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Trouver un appartement à Chiang Mai : Nos astuces

temple à chiang mai

Voilà, nous sommes finalement installés dans notre nouveau petit chez nous ici en Thaïlande ! A peine une semaine que nous sommes ici et nous nous sentons déjà comme à la maison.

Avant de partir beaucoup de personnes de notre entourage s'inquiétaient de nous voir partir une fois de plus à l'aventure sans faire de plan, mais aussi et surtout sans réserver de logement pour les mois à venir... Mais si nous avons décidé de partir sans réserver quoi que ce soit en ligne ce n'est bien pas pour donner des sueurs froides à nos proches, mais bien parce qu'on savait que c'est de cette manière qu'on trouverait le meilleur logement.

Dans cet article on va vous donner nos conseils pour trouver un appartement à Chiang Mai, que ce soit pour 1 mois ou plusieurs mois.

Chiang Mai c'est le point de chute idéal en Asie pour s'installer un peu, qu'on soit en plein tour du monde, nomade digital ou encore simplement voyageur de passage avec l'envie de faire une pause!

Pourquoi s'installer à Chiang Mai ?

Nombreux sont ceux qui nous demandent pourquoi nous avons opté pour Chiang Mai afin de poser nos backpacks pour quelques mois... Alors plusieurs raisons à cela...

  • Le Coût de la vie est très bas tout en offrant un bon confort. On reviendra sur notre budget mensuel en détail dans un futur article, mais grosso-modo ici nous arrivons à vivre à 2 pour 1000€ par mois sans nous priver !
  • Le climat y est super agréable : On arrive en hiver... et qui dit hiver ici dit pas ou peu de pluie et des température allant de 20 à 26 degrés la journée et un tantinet plus frais la nuit.
  • Les infrastructures sont top ! Il y a plus de 33'000 appartements meublés sur le marché ET on a accès à la fibre optique pour l'internet.
sculpture de Boudha
  • L'endroit idéal pour rayonner au nord de la Thailande ! Lors de notre tour du monde nous avions pour ainsi dire zappé le nord de la Thailande... Nous avions pas mal découvert la ville de Bangkok mais avions zappé un peu le nord. Etre basé à Chiang Mai nous permettra de rayonner autour de la ville dans les mois à venir. Que ce soit le temps d'une journée ou sur plusieurs jours les options ne manquent pas !
  • La gastronomie Thaï : en Thailande on mange bien, ça c'est connu ! Eh bien laissez moi vous dire qu'au Nord c'est là qu'on mange le mieux !
  • Une ambiance dynamique avec une belle communauté de nomades digitaux : Chiang Mai c'est un point le point de rendez-vous des gens qui bossent en ligne et de nombreux évènements sont organisés dans cet esprit. Repas, soirées, conférences, workshops, tous les jours on trouve des activités organisées par la grande communauté des nomades digitaux.
  • Les thailandais du nord... Dans le sud on peut entendre que les gens du Nord sont lents et mous. Alors non, ils sont simplement plus chill ! Ca veut dire quoi ? Ca veut dire qu'ici les thailandais sont super accueillants et souriants, rares sont les arnaques ou les négociations incessantes. Bien évidemment dans le centre touristique il faut négocier son tuk-tuk ou son T-Shirt, mais hors du centre et dans les marchés locaux on n'a jamais eu l'impression de vraiment se faire plumer. ;)

Dans quel quartier faut-il louer un appartement ?

Chiang Mai c'est relativement étendu et il existe plusieurs quartiers qui sont très sympas pour venir y vivre. Bien évidemment il existe des appartements et maisons à louer partout dans et hors de la ville, mais voici une petite carte avec les quartiers de prédilection de la majorité des voyageurs et expats.

quartiers chiang mai

La vieille ville
Le centre névralgique de la ville, c'est là que se trouvent la majorité des backpackers et hébergements pas trop chers ainsi que de nombreux bars, restaurants et magasins. Par contre c'est aussi le coin le plus touristique, du coup pour s'installer pour une plus longue période ce n'est pas forcément le premier choix... Les appartements meublés y sont plutôt rares, ici vous trouverez plutôt des chambres d'hôtel équipées d'un frigo qui sont louées sur une longue période, bref pas l'idéal selon nous.

Nimman (ou Nimmanhaemin)
Ca c'est LE nouveau quartier un peu hipster et mode. Contrairement à la vieille ville, ici on ne croise pas énormément de backpackers avec des pantalons éléphantstcafe latte chiang mai et des marcels BeerLao, ici c'est plutôt le coin des barbes soigneusement taillées et des buveurs de Ice Latte. hahaha
Des centaines de boutiques d'art et de créateurs, des cafés et restos branchés, des espaces de co-workings, un wifi qui pulse et du bon café à chaque coin de rue en font un peu le paradis des nomades digitaux. :)

Lang Mor
L'extension de Nimman qui se développe à vitesse grand V. C'est aussi le quartier universitaire et jeune par excellence, bref c'est un petit feeling de Nimman mais avec des loyers plus abordables. Par contre on se trouve du coup un peu plus loin de la vieille ville.

Santitham
Un quartier très apprécié où on est au final très proche et de Nimman ainsi que de la vieille ville tout en ayant la possibilité de trouver des appartements meilleur marché. Beaucoup de nouvelles constructions poussent comme des champignons dans le coin, il est fort à parier que dans très peu de temps ce quartier aura autant de bars et restaurants que Nimman

maison originale chiang maiNight Bazar
Comme son nom l'indique c'est par ici que se tient le fameux marché de nuit de Chiang Mai...
Niveau logement ici ce ne sont pas trop les backpackers (il y a hein... mais juste moins que dans la vieille ville) ou appartements qui dominent, mais plutôt les petits hôtels boutiques et auberges de charme.
Bref c'est un quartier sympa pour séjourner si vous restez quelques jours dans la ville, mais probablement pas le premier choix pour ceux qui s'installent ici pour une plus longue durée.

Riverside
Ca c'est la version carrément luxe... Les hébergements au bord de l'eau sont pour la plupart des hôtels 5* donc autant vous expliquer que ce n'est pas là que nous avons envisagé poser nos backpacks... Après pour les plus gros budgets c'est un coin très prisé pour la location d'appartements de standing. Mais pour le coup on n'y est pas allé faire de visite, vous ne nous en voudrez pas hein ? ;)

Combien coûte un appartement à Chiang Mai? Quels sont les frais à ne pas oublier ?

Difficile de donner un prix pour un appartement à Chiang Mai... Honnêtement pour le coup c'est plutôt à vous de donner un budget !

Ici on peut trouver de quoi se loger pour 2000 Baths par mois (une cinquantaine d'euros) tout comme on trouve des apparts grand grand luxe à 40'000 Baths par mois (environ 1000€ par mois).

Entre ces 2 extrêmes, absolument tout est possible ! :)

Le prix d'un appartement dépend de plusieurs facteurs :

  • L'emplacement : Les appartements proches de la rivière, du Night Market ou de Nimman sont généralement plus chers que ceux qu'on trouve dans les autres quartiers
  • La surface de l'appartement et le nombre de pièces
  • La cuisine : A Chiang Mai beaucoup d'appartements ne disposent que d'un frigo. Si vous souhaitez avoir une « vraie » cuisine équipée, alors il faudra certainement compter un peu plus.maison originale chiang mai
  • Les meubles : Modernes et assortis ou alors vieux et carrément dépareillés... Y a de tout, et bien évidemment cela se reflète dans le prix.
  • L'immeuble et ses infrastructures : Entre les vieux immeubles un tantinet décrépi où on rentre comme dans un moulin et les bâtiments super modernes avec sas de sécurité dans lesquels on entre que grâce aux empreintes digitales il y a de tout ! Les équipements tels que piscine et fitness sont généralement reflété aussi dans le loyer.
  • La durée de location : Ca parait logique, mais plus vous resterez longtemps moins vous payerez. La plupart des immeubles proposent 3 tranches de prix : la location courte (entre 1 et 3 mois), la location moyenne et la location longue (contrat de 1 an). On peut facilement constater un écart de 20% à 30% sur ces tarifs selon la durée choisie.

Si on schématise et qu'on fait plein de généralités voici le type d'appartements que vous devriez pouvoir trouver pour votre budget (pour rappel 1€ = 38 Baths) et pour une période de location allant de 1 à 5 mois:

2000 Baths : Ah là va pas falloir faire la fine bouche... A ce prix ça sera probablement une chambre meublée de manière très sommaire, ventilateur et si vous êtes vraiment chanceux un frigo...

4000 Baths : apparetement pas cher chiang maiUne chambre sommaire d'environ 20 à 25m2 dans un immeuble ancien sans infrastructures particulières (sécurité, piscine ou fitness) mais avec un frigo et possiblement une climatisation à disposition (frais d’électricité en supplément) et de l'eau chaude dans la douche.

6000 Baths : Une chambre décente d'environ 25m2. Il existe des exceptions mais souvent cela ne comprendra pas de piscine ou de fitness (dans nos adresses plus bas on a un appart qui prouve le contraire mais c'est tout). A ce prix là on peut commencer à espérer avoir du wifi et un tantinet plus de charme en matière d’ameublement et de déco. :)

8000 Baths : Dans Nimman ou à côté cela reste une chambre mais avec un tantinet plus de charme et souvent un semblant de cuisine (des plaques tout du moins). Dans les quartiers moins prisés on peut commencer à espérer trouver des appartements avec chambre à couché séparée. Il est possible de commencer à espérer avoir une piscine dans ces prix là, mais souvent l'accès sera payant.

appartements à louer chiang mai

10'000 Baths : Premiers prix pour des appartements avec chambre séparée et cuisine dans Nimman, souvent avec piscine et fitness. En dehors on commence à avoir accès à des vraiment jolis apparts avec piscine et fitness.

Ensuite de 12'000 à 18'000 Baths on reste généralement dans des apparts, mais cette fois ci ils sont d'un meilleur standing. On trouve également des maisons entière à partir d'environ 12'000 Baths, par contre il faut savoir qu'il est plus difficile de louer des maisons pour des courtes durées, les contrats y sont généralement annuels.

A Chiang Mai il faut faire attention, car le loyer des appartements ne comprendra souvent pas les charges ! Donc au prix du loyer il faut ajouter les frais liés à l'utilisation de l'eau et de électricité.
Pour l'eau la facturation se fait sur la base de votre consommation en m3. Le prix d'un m3 varie d'un propriétaire à l'autre mais se situe généralement autour des 20-40 Baths/m3. Généralement, à moins d'avoir une piscine ou un jardin avec arrosage automatique la facture pour l'eau ne dépasse que rarement les 120 à 180 Bath par mois pour 2 personnes vivant dans 35-40m2.

Niveau électricité, ici aussi tout dépend de votre consommation. Le prix est en fonction de KwH. Celui-ci varie généralement de 4 Baths/Kw à 10 Baths/Kw (oui oui la différence est immense selon les proprios... d'où l'importance de faire attention à ce point) !

ventilateur, consommation éléctriqueNiveau consommation électrique le plus grand facteur sera probablement la climatisation.
Sachez qu'un climatiseur consomme grosso-modo 1Kw par heure... je vous laisse faire le calcul, mais au tarif le plus bas du marché faire tourner une clim 24/24 revient à 3000 Baths ! Sinon un ventilo ce n'est que 60 watts par heures si jamais... ;)

Pour vous donner une idée nous consommons actuellement entre 5 et 5,5 Kw par jour. Cela correspond à la consommation pour 2 personnes dans un appartement d'environ 40m2 avec un frigo branché en permanence, 2 ordis branchés en permanence :), un ventilo qui tourne environ 18 heures (jour et nuit), grosso-modo une heure de clim réparti sur la journée et la soirée et l'utilisation quotidienne de la lumière et des plaques vitrocéramiques.

Une autre charge à ne pas oublier au moment de louer un appart c'est la caution ! Il s'agit généralement d'un mois de loyer à déposer en cash à la réception et qu'on récupère en partant. Pensez juste à avoir assez de réserves pour avancer ce montant ! ;)

Chercher un appartement à Chiang Mai : Nos Astuces

Bon c'est bien joli, mais ça ne nous dit toujours pas où trouver la perle rare tout ça ! Rendez-vous en fin d'article où nous vous donnons toutes les adresses des appartements que nous avons visité, mais avant ça, on vous donne quelques conseils pour dénicher la perle rare !

Ne réservez pas sur Internet et évitez les agences de location !
On trouve plusieurs site online pour dénicher des appartements meublés à Chiang Mai. Alors même si les sites sont pas foncièrement mauvais il faut savoir que réserver en ligne équivaut souvent à payer plus cher, et bien évidemment on ne peut pas voir le bien avant de signer... Alors autant en Europe je ne louerai déjà pas un appartement sur photo, mais alors en Thailande encore moins !

tuk-tuk thailandeIl en va de même pour les agences. Il en existe plusieurs, certaines vous proposent même un service pour vous emmener en voiture ou en tuk-tuk visiter plusieurs appartements dans la journée. Alors si vous êtes pressés et que le fait de payer plus pour un même appartement ne vous dérange pas, dans ce cas cela peut être une option, mais honnêtement il est tellement facile de trouver un appartement par soi-même et une fois sur place qu'on ne saurait que vous recommander de ne rien réserver en avance et de voir une fois sur place !

Le plus simple si vous arrivez à Chiang Mai est encore de réserver une guesthouse pour 2 à 3 nuits au début afin de vous laisser le temps de chercher tranquillement un appartement sur place.
Lors de nos recherches nous avions logé à l'excellent Rimnim Hostel, qui se trouve à 2 pas du Maya et à une dizaine de minute de la vieille ville.

Trouver une Guesthouse à Chiang Mai sur Hostelworld

temple thailandais à chiang mai

Préparer un budget en tenant compte de votre mode de vie !
Le choix des appartements est vraiment vaste et le niveau des infrastructures varie vraiment grandement... Alors bien évidemment on a tous un certain budget et il est important de s'y tenir mais afin de déterminer votre budget pensez à vous poser certaines questions :

  • Est-ce qu'un studio me suffit ou est-ce que je préfère avoir une chambre séparée ?
    Nous qui passons beaucoup de temps sur les ordis et étant 2 il était important d'avoir un espace de travail à disposition chez nous. Cela a un prix... Mais si nous n'avions pas eu de salon avec un espace de travail, nous aurions probablement passé bien moins de temps chez nous et serions allés dans des cafés tous les après-midi pour bosser sur l'ordi... Qui dit café dit consommation... Sachant qu'un Ice Coffe se vend en moyenne 80-100 Baths pièce, le calcul est vite fait !
  • L'appartement a-t'il le wifi ?
    Même raisonnement que ci-dessus... Bon après sachez qu'il est possible de s'installer un wifi super performant pour 700 Baths par mois. Mais prenez ce point en compte !
  • Voulez vous faire du sport ou vous prélasser à piscine ?
    fitness thailandeUn abonnement de fitness coûte environ 1000-2000 Baths par personne et par mois ici... Un accès à une piscine d'une résidence dans laquelle on ne séjourne pas, tourne autour de 100 à 180 Bath... Bref, il peut valoir la peine de payer un peu plus de loyer si ces points sont compris dedans et importants pour vous.
  • Aimez-vous cuisiner ?
    Les appartements disposant d'une cuisine équipée sont souvent un tantinet plus chers... MAIS si vous aimez cuisiner, avoir une cuisine est aussi un excellent moyen de faire des économies. Manger dehors en Thailande ne coûte pas bien cher je vous l'accorde, mais aller faire ses courses au marché local et cuisiner ses propres plats est encore plus avantageux !

Partez explorer le quartier de votre choix à pied !
On nous avait recommandé de prendre un scooter, mais honnêtement on a préféré y aller à pied ! On a bien plus le temps de regarder de tous les côtés sans avoir à se soucier du code de la route thaï en même temps. Alors certes nous avons parcouru pas loin de 25km lors de notre première journée de visite, mais rien ne vous oblige à visiter autant d'appartements que nous... :D

Analysez les différents prix selon la durée de location...
Souvent le tarif devient plus avantageux à partir du moment où on signe pour 6 mois... Et parfois la notion de mathématique des proprios est un peu surprenante ! Par exemple nous avons visité un appartement où le loyer était de 6500 Baths par mois pour une location de 1 à 5 mois... Pour 6 mois, le loyer passait à 5000 Baths.

temple doré, stupaBref 5 mois de location revenaient ainsi à 32'500 Baths tandis que 6 mois revenaient à 30'000 ! Hmmm... Surprenant mais croyez nous ce n'est pas rare !
En gros cela signifie que si vous pensez rester 5 mois, considérer l'option de louer 6 mois et de laisser l'appart vide un mois plus tôt ;)

Sinon un autre conseil, si on vous demande combien de temps vous voulez rester, ayez tendance à voir les choses larges.

Les proprios et gérants ont tendance à favoriser les gens qui restent plus longtemps...
Vous savez que vous voulez rester 3 mois mais pas un jour de plus?
Dites pas 3 mois, mais bien 3 mois au minimum, peut-être plus...

Demandez à voir plusieurs chambres si c'est possible
Nous avons remarqués que même si sur le papier des apparts peuvent sembler identiques dans un bâtiment, cela n'est de loin pas toujours le cas en pratique. La vue, les équipements laissés par les précédents locataires comme la vaisselle ou les ventilos, ou tout simplement la disposition des pièces peuvent varier fortement...

Par exemple dans l'immeuble où nous sommes nous avons visité 3 appartements au même prix ! Celui qu'on a choisi a une super vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une table pour travailler, tandis que les 2 autres donnaient sur l'immeuble d'à côté et n'avaient pas de table...

Demandez bien quels sont les tarifs pour les charges additionnelles
Pensez bien à demander à combien sont facturés l'eau et l’électricité... Comme nous le disions plus haut cela peut varier du simple au double, du coup c'est un point à prendre en compte dans le calcul du budget aussi. De plus certains immeubles facturent l'accès à la piscine ou au fitness en plus, donc si ces points sont importants pour vous pensez bien à vous renseigner au moment de la visite.

appartement avec piscine en thailande

Un loyer un tantinet plus cher mais qui facture le prix minimal pour les charges et laissent un libre accès aux infrastructures peut donc être plus avantageux !

Prenez le temps de visiter les appartements et tester les infrastructures!
En Thailande la qualité des appartements est très variable... Parfois les meubles et installations paraissent vétustes mais sont de bonnes qualité, et parfois tout parait neuf mais à y regarder de plus près on a l'impression d'être dans une maison en carton tellement tout est cheap.

Bref, ouvrez les tiroirs, allumez l'eau, et asseyez-vous sur le lit et le canapé pour tester la dureté de la chose (certains on a vraiment l'impression d'être sur des planches...)
Pensez aussi à regarder si l'appartement fournit des draps, oreillers et duvets ainsi que la vaisselles, un balai, un ventilo, etc... Toutes ces choses peuvent bien entendu être achetées par la suite, mais elles sont clairement à prendre en compte dans votre calcul au niveau du budget !

Condos et appartements à Chiang Mai à aller visiter : Nos adresses

Etant donné que nous avons uniquement visité des appartements Nimman, Lang Mor et Santitham nous allons nous concentrer sur ces 3 quartiers dans la partie suivante.

Voici une petite sélection d'appartements que nous avons visité et un aperçu sur la carte pour vous repérer. Les numéros d'appartements sont en fonction du prix (le moins cher étant le numéro 1 et le plus cher que nous ayons visité étant le 17)

appartements à louer chiang mai

Le Huay Kaew Palace 1 – Le Condo que nous avons choisi (en rouge sur la carte)

  • Prix: 11'000 Baths
  • Les +: On a vraiment accroché sur la déco de l'appart et l'agencement de l'espace. Il est petit mais vraiment bien pensé. On a 2 places de travail séparées et on apprécie aussi l'emplacement ainsi que la piscine et le fitness qui sont à disposition. Le fait qu'il y ait une cuisine était un gros plus pour nous aussi...
  • Les -: La piscine donne sur un parking d'un côté, par forcément super glamour... Certaines chambres donnent sur un immeuble en ruine, demandez bien à en visiter plusieurs.
appartement au mois, chiang mai

Passons à ceux que nous n'avons pas choisi mais que nous sommes allés voir :

1. Le Grand Living

  • Prix: 3500 Baths (supplément de 400 pour le wifi)
  • Les +: le prix... Et c'est propre !
  • Les -: Draps et duvets non fournis... Et avouons le, une déco un peu trop vétuste à notre goût.

2. Suan Sukapap

  • résidence chiang maiPrix: 4500 Baths
  • Les +: On ne vient pas ici pour le côté classe ou sympa, mais bien pour le prix... C'est minimaliste, mais au final il y a tout ce qu'il faut !
  • Les -: Les chambres sont relativement petites, la plus grande doit faire 24m2 et pas d'espace de travail.

3. Hill Crest

  • Prix: 5'500 Baths
  • Les +: Le prix pour ceux qui voyagent petit budget... Franchement pour ce budget la chambre est nickel !
  • Les -: Le proprio nous vantait la vue sur le canal... Mouais, disons que c'est aussi la vue sur la route principale hein ;)

4. Ban Ha Kham

  • Prix: 6'000 Baths
  • Les +: Franchement on a fortement hésité avec cette chambre ! Le prix est juste fou pour ce qui est proposé... La chambre est spacieuse et équipée d'une cuisine. Le bâtiment dispose d'une piscine avec une superbe vue sur la montagne et d'un fitness.
  • Les -: C'est un studio, donc pas de chambre séparée et le mobilier est assez (voir très) vétuste.

5. Chomdoi II

  • Prix: de 4000 à 11000 Baths
  • Les +: On a visité 4 appartements ici... Entre 4000 et 11000 Baths autant vous dire que les infrastructures des apparts variaient grandement ! Bref dans cet immeuble il y a de fortes chances que vous ayez un large choix d'apparts à tous les budgets.
  • Les -: On a trouvé l'immeuble un peu glauque... pas de piscine et pas de fitness.

6. Hi Nimman

  • Prix: 7800 Baths (pour 1-3 mois), 6500 Baths si plus de 3 mois
  • chambre pas chère chiang maiLes +: Chambre lumineuse et propre. Les meubles ne sont pas derniers cri mais c'est tout à fait ok. L'emplacement est vraiment bien aussi, on est à quelques pas de Nimman et de la vieille ville à la fois. Le Monsieur de la réception était vraiment adorable aussi.
  • Les -: Uniquement des studios sans chambre séparée. Du coup c'était un peu petit pour nous.

7. Punna 2

  • Prix: 11'000 Baths
  • Les +: Super appart spacieux et bien agencé avec des meubles modernes et clairs. La piscine et le fitness sont super aussi. On a apprécié aussi la sécurité du bâtiment avec un accès uniquement par badge pour les étages.
  • Les -: Contrat minimum de 6 mois...

8. Green Hill

    green hill condo
  • Prix: 11'000 Baths
  • Les +: Les chambres sont bien tout comme la piscine et le fitness
  • Les -: On ne sait pas trop... On n'a juste pas eu le coup de coeur, mais franchement ça vaut la peine d'aller voir !

9. Vieng Ping

  • Prix: dès 7000 Baths
  • Note: Note : C'était complet au moment de notre passage donc on n'a pas pu visiter... Mais on connait des gens qui y sont et ils sont très contents.

10. Baan Thai

  • Prix: dès 7000 Baths
  • Note: Note : C'était complet au moment de notre passage donc on n'a pas pu visiter... Mais on connait des gens qui y sont et ils sont très contents.

11. Punna 5

  • piscine de condo chiang maiPrix: 12000 Baths(différents prix pour différents apparts)
  • Les +: Super appart spacieux et bien agencé avec des meubles modernes et clairs. La piscine et le fitness sont super aussi. On a apprécié aussi la sécurité du bâtiment avec un accès uniquement par badge pour les étages.
  • Les -: Contrat minimum de 6 mois...

12. Dome

  • Prix: 12'000 Baths
  • Les +: L'emplacement est très bien, on est vraiment proche à la fois de la vieille ville et de Nimman. Les chambres sont fonctionnelles et agencée de manière sobre. L'appart que nous avons visité avait une chambre séparée ce qui était un gros plus pour nous.
  • Les -:
  • Pour le prix on trouvait les infrastructures et les meubles un peu basiques... Le fitness est minuscule et il n'y a pas de piscine.

13. Prom

  • Prix: 12'000 Baths
  • appartements à louer chiang maiLes +Situé juste derrière le Maya l'emplacement est idéal ! Une magnifique piscine et un espace fitness. Les chambres sont décorées avec beaucoup de goût et contiennent tous les équipements nécessaires (ustensiles de cuisine, vaisselles, draps, etc.)
  • Les -La chambre était malheureusement trop petite pour nous (environ 20 m2) pour l'espace qui faisait à la fois chambre, cuisine et salon. La seule chambre dispo au moment de notre visite était au rez-de-chaussée ce qu'on ne trouvait pas idéal...

14. Flora House

  • Prix: 15'000 Baths
  • Les +: Cadre absolument super ! Le quartier et le bâtiment sont vraiment top ! La cuisine séparée avec l'espace salon nous ont vraiment plu !
  • Les -: Pour 15'000 il n'y a ni piscine ni fitness, du coup c'était un peu cher pour nous. De plus l'internet ne semblait pas super rapide, donc on aurait probablement du investir 700 par mois de plus pour une connexion privée.

15. A Stylish

  • Prix: 18'000 Baths
  • Les +: MAGNIFIQUE ! Franchement on a limite hésité à craquer... Rien à redire, cet endroit c'est un standing de malade pour un prix (une fois traduit en euros) super ok ! Piscine et fitness sont dernier cri et l'appart est hyper équipé : Lave-linge, micro-onde, casseroles, chauffe-eau, ustensile de ménage, etc. Bref c'est avec un pincement au coeur qu'on a été raisonnables pour des raisons purement financières.
  • Les -: contrat de 6 mois normalement (ils étaient prêts à nous céder l'appart pour 5 mois, mais à priori pas pour moins longtemps). Au final un peu cher pour nous...

16. Siri

  • entrée du SiriPrix: 19'000 Baths
  • Les +: Franchement les apparts ici sont super, lumineux et bien équipés... L'immeuble est hyper bien sécurisé et l'accueil est sympa! A choisir on aurait plutôt pris celui du dessus, mais pour le coup on est resté raisonnables.
  • Les -: Hors de notre budget... Location minimum de 3 mois.

17. Moda

  • Prix: 25'000 Baths
  • Les +: Là pour le coup c'est le grand luxe ! La Baignoire à remous a une vue plongeante sur la chambre à travers une baie vitrée et la ville. Le lit est immense et de super qualité. Bref c'est carrément un tout autre level là !
  • Les -: On n'avait clairement pas le budget pour s'offrir un tel appart... ;)

18. Le Hillside

  • Prix: variable
  • Note: C'est un immense condo situé juste à côté du centre commercial Maya. Ici on en trouve pour tous les prix. Les apparts non rénovés se louent aux environs de 5000 Baths par mois, mais il est également possible de trouver des apparts de 70m2 complètement refaits à neuf qui eux se louent 20'000 Baths. Le plus simple étant encore de demander à la réception quelles sont les options disponibles au moment de votre visite.

Bien évidemment il existe de nombreux autres Condos, Residence et Appart Hôtel. Ceci n'est qu'une petite sélection basée sur nos visites.

infos utiles

nomade digital, guide Chiang MaiSi vous voulez retrouver toutes les adresses d'absolument tous les logements de Chiang Mai on vous invite à découvrir l'excellent guide de Mike Hughes (en anglais) vendu 15$ ici.

Dans ce guide (de 400 pages tout de même) on y retrouve toutes les informations sur Chiang Mai qu'une personne qui s'installe pourrait avoir besoin.
On a acheté son bouquin avant le départ et franchement il nous a vraiment beaucoup servi !

On y retrouve tout pour s'installer ici: comment se déplacer, trouver un appartement, où manger, quelle carte SIM acheter, installer internet chez soi, retirer de l'argent, les questions de visas, la santé à Chiang Mai, les dangers, la cultutre thaïe, des questions légales, etc...
Mais surtout on a accès à une Map online qui contient toutes les adresses mentionnées dans le guide!!!

Voilà, vous savez tout sur la recherche d'appart à Chiang Mai ! Pour le moment nous sommes ravis de notre petit chez nous et promis on vous parlera bientôt un peu plus de notre nouvelle vie ici, nos bonnes adresses à Chiang Mai mais également de nos escapades dans le nord de la Thailande.

Oh et si vous avez des suggestions d'excursions autour de Chiang Mai n'hésitez pas à nous laisser un commentaire!!! On a 3 mois devant nous pour explorer les environs! ;)

Vous n'oubliez rien?!! >>>

Commentaires

Gravatar
Claudia
04/11/2016 09:21:28

http://www.untoursurterre.fr

Est-ce facile au niveau administratif ? On y avait pensé aussi, tous les retours d'expérience de vie à Chiangmai sont unanimes !
Ça fait rêver !
Gravatar
Seb
04/11/2016 11:54:59

http://lesglobeblogueurs.com

Salut, merci pour cette mine d'infos !
Dites, si vous n'êtes pas passé par des agences de location, vous avez fait comment pour trouver les appartements ? Vous avez contacté directement les propriétaires ?
Les adresses vous les avez toutes trouvées dans le guide que vous indiquez, ou bien il y a d'autres moyens sur place (je demande parce que j'imagine qu'il n'y a pas forcément ce genre de guide pour toutes les villes du coin...) ?
Bon séjour ;)
Gravatar
Fabienne
04/11/2016 14:32:10

http://www.novo-monde.com

Hello Claudia!

T'entends quoi par administratif? Pour les visas nous avons pris un METV (multiple entrée pour 6 mois), c'est quasi la seule démarche administrative. Légalement et fiscalement parlant on est encore en Suisse (impossible pour nous de modifier notre domicile pour des séjours < 1 an).
Mais sinon effectivement, nous on ne connaissait pas la ville avant et honnêtement on comprend mieux pourquoi tout le monde s'emballe autant, franchement c'est juste méga la classe ici! ;)

Venez nous rendre visite et jusgez par vous-même, on vous accueille quand vous voulez ;)
Gravatar
Fabienne
04/11/2016 14:39:12

http://www.novo-monde.com

Hello Seb!
Pour trouver des apparts on a littéralement fait du porte à porte! ;)
En fait les condos ou appartement au mois tu les reconnais facilement, c'est souvent les bâtiment un tantinet plus grand et plus neufs que la moyenne et souvent y a un panneau qui dit "Monthly rent ou Residence ou Condo...
Ici tous les immeubles ont une réception ou un garde pour s'occuper du parking ou de je ne sais quoi... Du coup on demandait simplement s'ils avaient des disponibilités. Si oui, ils te font visiter sur le champs et si ça te convient tu peux limite emménager dans les 10 minutes qui suivent. Nous on en a visité une trentaine en 2 jours et le second jour on est retourner confirmer la location et déposer la caution à celui qui nous a le plus plu.

Pour trouver les adresse on s'est simplement promené dans le quartier dans lequel on voulait vivre... Et comme tu peux le voir sur la map, les choix ne manquent pas! (y en a bcp plus que sur la map, mais on a seulement mis ceux qu'on a pu voir de l'intérieur et ceux qu'on trouvait qui offraient un bon rapport qualité prix.

Niveau proprio honnêtement il y a de fortes chances que tu ne saches jamais qui c'est... Nous on paie à la réception de notre condo mais je doute que l'équipe d'hurluberlus qui sont là soient les patrons :D
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Seb
04/11/2016 15:37:54

http://lesglobeblogueurs.com

Ok ! Tout simplement :) C'est marrant c'est un peu notre manière de procéder pour trouver des hôtels, au hasard de quartiers repérés en amont. Du coup on devrait pas être trop dépaysés !
Merci pour toutes ces infos Fabienne, et surtout amusez vous bien.
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Romain
06/11/2016 10:19:02

http://www.la-thailande-et-l-asie.com

Salut !

Parmi les suggestions, faire la boucle passant par Pai, Mae Lana, Mae Hong Son (éventuellement un crochet vers Ban Rak Thai) puis Mae Sariang et Op Luang (possible de faire un poil plus court en passant par Khun Yuam puis Doi Inthanon, que je vous recommande de visiter de toute façon...)

Au nord de la ville, la montagne de Chiang Dao, avec sa grotte, les villages en haut, au passage arrêt possible à la cascade de Bua Thong.

Le Doi Ang Khang, Chiang Rai et le Triangle d'or, Mae Salong, je pourrais en citer encore pas mal...
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Aurélie
09/11/2016 11:58:24

http://www.smilingaroundtheworld.com

Waouh ça c'est de l'article super complet ! Je ne pense pas m'installer un jour à chiang Mai (bien que nul ne sache ce que l'avenir réserve...), mais votre article est une mine d'infos. Je suis contente de voir que vous êtes bien installés, et je vous souhaite plein de bonnes choses dans votre nouvelle vie !
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Mathieu
09/11/2016 13:04:05

http://www.chilivoyages.com

Bien joué ! Un article qui tombe pic.
C'est dingue comme a parait nettement plus facile de se loger qu'en France surtout pour les courtes durées, ou je me trompe ? Moins prise de tête l'immobilier visiblement. Quand Claudia parlait administratif, c'est pas par rapport à la location, les fiches de paie, un garant... un sujet qui fâche !
Hâte de lire la suite
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Fabienne
09/11/2016 14:47:25

http://www.novo-monde.com

Hello Romain!
Hooo merci beaucoup pour toutes ces suggestions!!! Hate de découvrir tout ça!
On se voit toujours samedi par ici?
A tout bientôt du coup ;)
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Fabienne
09/11/2016 14:48:55

http://www.novo-monde.com

Hello Aurélie!
Merci beaucoup pour ton message! :)
Oh tu sais il ne faut jamais dire jamais... Perso on m'aurait dit il y a 18 mois qu'un jour je viendrais m'installer en Thailande je ne l'aurai probablement jamais cru ;)
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Fabienne
09/11/2016 14:53:30

http://www.novo-monde.com

Hello Mathieu,

Tu viens dans le coin??? ;)
Hehe oui alors on ne connait pas trop la France niveau logement, mais comparé à la Suisse pour nous y a vraiment pas photo!!!
Pour les courtes durées c'est vraiment jouable aussi, après dès un mois de location c'est vraiment easy!
Pour ce qui est de l'administratif rien de tout ça ici... Tu dépose la caution en cash et c'est tout... Enfin... je crois qu'ils ont photocopié nos passeports à un moment donné, mais je ne suis même pas certaine que ce soit pour l'appart (c'était peut-être pour le provider internet).
Non franchement, plus simple qu'ici pour louer un appart on ne peut pas :)
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Romain
10/11/2016 13:45:28

http://www.la-thailande-et-l-asie.com

Salut Fabienne,

Oui, toujours prévu ;-) Je viens d'arriver à Chiang Mai là, à bientôt !
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marine
25/11/2016 10:32:15

http://lechappeedemaxine.wordpress.com

On ne compte pas s'installer la bas mais je trouve cette article bien fait!
Est ce que vous avez prévu un article sur que faire (où aller mangé :D) pendant les fêtes? Parce que ça nous servira grandement on arrive à Chiang mai vers le 22 décembre donc si vous avez des bons plans à nous donner on prend totalement!
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Benoit
27/11/2016 10:32:03

http://www.novo-monde.com

Salut marine,

Merci pour le compliment ;)... Oh oui on a prévu des articles sur Chiang Mai mais peut-être pas avant les fêtes vu qu'on y vivra toujours. On va peut-être attendre un peu avant d'écrire nos articles bons plans sur la ville. Par contre on sera sur place à Noel si jamais ;)
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Fred Herve
29/11/2016 22:03:54

Du coup ça fait une nouvelle Warmshower de disponible ?
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